# Maison deux facades à vendre in Ixelles for € 675.000 Zimmo code: LRR7S ## Description Châtelain vous propose cet immeuble de rapport constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif existant et immédiat.L'immeuble comprend 8 kots étudiants d'environ ±30 m² chacun, offrant chacun une organisation fonctionnelle avec coin cuisine, salle de douche et WC privatifs.Idéalement situé à Ixelles, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité des commerces, transports en commun, établissements d'enseignement supérieur et nombreuses commodités du centre de Bruxelles.Agencement du bien:L'immeuble comprend 8 kots étudiants d'environ ±30 m² chacun.Chaque unité se compose dune pièce de vie avec coin cuisine, dune chambre et de sa salle de douche avec wc.Atouts: Rendement locatif brut d'environ 7,11 % sur base du prix demandéEntièrement louées. Baux d'une durée d'un anProduit particulièrement adapté à l'investissement locatifGarantie Confort ERA Disponibilité: baux à respecterInfos et visites? Contactez nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 1.684 - **Précompte immobilier**: € 1.322 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 461kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Viaduc 55, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: