# Maison à vendre in Ixelles for € 1.975.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0UB ## Description Idéalement située dans le très exclusif Square du Val de la Cambre, à deux pas des Étangs dIxelles, Barnes vous propose cette maison de maître de ± 390 m² habitables, bénéficiant dun cadre verdoyant et sécurisé. Derrière une façade élégante se déploie une demeure de caractère, baignée de lumière, offrant de vastes volumes et un potentiel unique, sublimé par un projet de rénovation haut de gamme conçu par larchitecte Olivier Lempereur. Composition: Au Rez-de-chaussée: hall dentrée majestueux avec vestiaire et toilettes invités, bureau ou espace polyvalent idéal pour profession libérale, buanderie et accès aux caves. Au Bel étage: superbe cage descalier menant à deux salons lumineux avec accès au jardin, salle à manger conviviale et cuisine. Au 2ème étage: grande suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi quune chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Au 3ème étage: deux chambres confortables et salle de douches. Au Sous-sols: nombreuses caves, espaces de rangement et chaufferie. Un ascenseur dessert tous les étages, ajoutant confort et élégance à la distribution. À lextérieur, un jardin intimiste complète lensemble. La maison dispose également dun garage pour une voiture (avec possibilité dacquérir un second emplacement). Atouts supplémentaires: Nouvelle toiture en ardoises avec isolation, Châssis neufs, réalisés à lidentique Prestigieuse adresse, dans un clos verdoyant et sécurisé. Rare opportunité de personnaliser un projet dexception, une adresse emblématique de Bruxelles, alliant raffinement, quiétude et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, restaurants et écoles de renom. PEB G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.975.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1928 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.975.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 180kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200122 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 93kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 390m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1928 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 390m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address SQUARE DU VAL DE LA CAMBRE 22, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: