# Maison à vendre in Ixelles for € 3.950.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LS27G ## Description Cette magnifique propriété occupe une position idéale dans le quartier très prisé de la place Brugmann. Son emplacement privilégié, entouré de splendides demeures et dun parc arboré, lui confère une réputation prestigieuse et une ambiance résidentielle exclusive avec sa double entrée sur l'Avenue Brugmann et par une porte cochère Rue Franz Merjay. Cet hôtel particulier moderniste de style  Paquebot  réalisé par Georges Ricquier se distingue par des lignes claires et sobres, des espaces généreux et lumineux. Il propose des finitions de qualité, mettant en valeur son architecture intemporelle. Les hauteurs sous plafonds, les sols en travertin ainsi que les parquets d'origine et les détails architecturaux apportent raffinement et authenticité. La propriété est divisée en deux parties distinctes: la partie avant, qui se compose de trois logements desservis par un ascenseur, tandis que la partie arrière forme une entité indépendante. Lensemble de la partie avant et arrière du bâtiment pourrait être réuni et reformerait un seul et unique logement constitué dune dizaine de chambres et salles de bain. La partie avant de cette propriété offre une variété d'espaces résidentiels modernes et fonctionnels; 1er et 2ème étage, un spacieux duplex de 180 m2, 2 chambres et 2 salles de bain. 3ème étage, un appartement de 80 m2, 1 chambre et 1 salle de bain. 4ème étage, un fabuleux penthouse de 100 m2, 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une impressionnante terrasse de 85 m2 offrant une vue panoramique et un espace extérieur unique dans le quartier. La partie arrière du bâtiment offre un aménagement pratique et luxueux d'environ 850m2: Rez-de-chaussée, un spectaculaire hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et une très grande salle à manger avec feu ouvert. 1er étage, un fumoir et un très grand et élégant salon flanqué dun majestueux feu ouvert. 2ème, 3ème et 4ème étage, 5 chambres en suite. A découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.950.000 - **Surface habitable**: 1.200m² surface habitable - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 3.950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230710-0000650140-01-9 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 1.200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8,6m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: