# Maison exceptionnelle à vendre in Ixelles for € 3.650.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSI0J ## Description "Étangs d’Ixelles – Maison de caractère" Superbe demeure bourgeoise de style éclectique, datant de 1890 et classée au patrimoine architectural bruxellois. Ancienne maison personnelle de l’architecte Ernest Delune, elle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Un ascenseur dessert de vastes réceptions, un splendide living, des bibliothèques, bureaux et une grande cuisine entièrement équipée. L’étage des maîtres offre confort et raffinement. La maison dispose également d’un studio séparé, de 7 chambres, 4 salles de bains, 2 salles de douche, dressings, grandes caves et 3 garages. Les extérieurs ne sont pas en reste avec de belles terrasses et un jardin arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Surface nette selon plans: *759 m²* Valeur estimée du mobilier: *185.000 €* Un bien exceptionnel, à découvrir absolument! Renseignements et visites: +32 495 53 41 10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.650.000 - **Surface habitable**: 759m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 3.650.000 - **Précompte immobilier**: € 6.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 148 664kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230708-0000632577-02-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 759m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1890 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 12 - **Douches**: 6 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 86m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 300m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 60m² - **Chambre à coucher 2**: 34m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 19m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 43m² - **Jardin**: 86m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Vallée 9, 1050 Ixelles ## Contact - **Isabelle Sandbergen** - Drève de Limauges 11 boîte B, 1470 Bousval - Phone: 0495 53 41 10 - Mobile: 010 61 14 49 - Website: