# Maison de maître à vendre in Ixelles for € 2.900.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSM9Y ## Description Face à l’Abbaye de la Cambre, superbe hôtel de maître de style Louis XV conçu en 1920 par l’architecte Degroof. Rénové au fil des années, il a conservé ses splendides matériaux d’origine et séduit par sa façade élégante de 8 mètres ainsi que par son jardin privatif (parcelle de ± 3 ares 43). La propriété développe une surface bâtie d’environ 900 m² pour une surface habitable de ± 750 m², répartie en vastes et lumineuses réceptions, une cuisine hyper équipée, un bureau, six chambres et quatre salles de bains. Elle dispose également d’un ascenseur, d’un sauna et d’un garage pour une voiture. PEB G Un bien d’exception, rare par sa situation privilégiée et son élégance intemporelle, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.900.000 - **Surface habitable**: 750m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.900.000 - **RC**: € 7.903 - **Précompte immobilier**: € 3.842 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 363 429kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 515kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190819-0000554925-01-7 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 129kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 343m² - **Surface habitable**: 750m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 45m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Chambre à coucher 5**: 25m² - **Cuisine**: 50m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: