# Maison à vendre in Ixelles for € 1.150.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN1I ## Description IXELLES, Châtelain, Dans un ensemble immobilier de caractère, remarquable MAISON ARRIÈRE TROIS FAÇADES (3CH/2SDB) de ±234 m² habitables, bénéficiant d'un JARDIN PRIVATIF et d'une COUR INTÉRIEURE. Maison séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et sa rénovation approfondie réalisée depuis 2018. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à de spacieux espaces de réception, comprenant un salon avec accès direct à la cour et au jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une hauteur sous plafond de ±3,16 m confère à ce niveau une agréable sensation d'espace. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une généreuse chambre principale, une salle de bains, une salle de douche et un espace de rangement. Deux caves privatives et un local technique complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour dallée agrémentée d'un barbecue maçonné et un jardin arboré offrent un véritable havre de tranquillité en intérieur d'îlot. Le bien bénéficie de châssis double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation et d'un système de ventilation double flux. Électricité conforme. PEB E (234kWh/(m².an)). Une propriété de caractère alliant charme, confort contemporain et espaces extérieurs privilégiés au cœur d'Ixelles. À découvrir avec Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 789m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 1.683 - **Précompte immobilier**: € 1.932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 234kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260621-0000757954-01-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 789m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Jardin**: 160m² ## Address Rue Washington 36, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: