# Maison à vendre in Ixelles for € 2.100.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSOOQ ## Description Ixelles - Molière - A deux pas de la place Brugmann Barnes vous invite à découvrir en exclusivité cette sublime maison de style beaux arts de 1910 de l'architecte Paul Picquet, rappelant les maisons bourgeoises baroques de la Grand-Place de Bruxelles (fin XVIIe début XVIIIe siècle). Sise sur un terrain de 4,45 ares, et d'une superficie totale d'environ 725m2, elle se compose d'un rez de chaussée avec une affectation bureau, idéal pour une profession libérale. Les autres étages ont une affectation logement, avec au premier étage de grandes et belles pièces de receptions lumineuses, et aux étages suivant différentes pièces volumineuses et avec une belle hauteur sous plafond. La maison est actuellement louée et occupée en bureaux. Cette propriété offre l'une des rares occasions de composer, à cette adresse, une résidence entièrement sur mesure, elle a conservé les proportions généreuses, les hauteurs sous plafond et les éléments de caractère qui font tout le charme des grandes maisons de maître classiques bruxelloises. Une opportunité d'exception pour l'acquéreur souhaitant mener un beau projet et créer une résidence unique proche de la Place Brugmann, ou bien la possibilité pour une family office, une fondation, une ambassade d'y établir ces bureaux. Divers: PEB D, possibilité de share deal. A découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100.000 - **Surface habitable**: 603m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 725m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.100.000 - **RC**: € 5.064 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 124kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250825-0000725189-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 725m² - **Surface habitable**: 603m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6,25m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 6 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 163m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: