# Maison de maître à vendre in Ixelles for € 1.850.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSP6B ## Description Derrière son élégante façade datant de 1905, cette remarquable maison de maître de ±479 m² vous accueille dans un cadre de vie rare, idéalement situé avenue de lHippodrome, face aux étangs avec un magnifique jardin de ±229 m². Un véritable havre de paix en ville et offrant de superbes vues dégagées. Déployée sur quatre niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments dépoque préservés, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie senchaînent harmonieusement, offrant de multiples possibilités daménagement: grande maison familiale, profession libérale ou projet mixte. Les étages accueillent plusieurs chambres et bureaux, dont certains avec vue sur les étangs, ainsi que des espaces extérieurs agréables. Le jardin, intime et verdoyant, mène à une charmante arrière-maison composée dun séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, dune salle deau et, à létage, dune spacieuse chambre avec accès à une terrasse idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace indépendant. Côté pratique, le bien dispose dun garage, dun emplacement de parking extérieur, de caves et de nombreux rangements. Un bien unique, alliant charme, élégance et potentiel, qui séduira les amateurs de lieux de vie inspirants. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.850.000 - **Surface habitable**: 479m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 537m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1905 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.850.000 - **RC**: € 3.222 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 153 567kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-TEST - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 537m² - **Surface habitable**: 479m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1905 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6,1m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Cuisine**: 27m², Equipped cuisine - **Living**: 64m² - **Chambre à coucher 1**: 36m² - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Grenier**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Vente UCCLE** - Chaussée de Waterloo 1382, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: