# Maison à vendre in Ixelles for € 1.550.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQUG ## Description Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Musée des Enfants et des Étangs dIxelles, cette élégante maison datant de 1915 séduit par son cachet, ses magnifiques volumes et son atmosphère intemporelle. Elle offre une superficie de ± 410 m² bruts, superbe entrée cochère, de très belles hauteurs sous plafond ainsi que de généreux espaces de réception avec feu ouvert et boiseries, une spacieuse cuisine équipée avec un bel espace déjeuner. Aux étages, une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi quune buanderie. Un bureau et un espace polyvalent viennent compléter lensemble. À larrière, un superbe jardin et terrasse de ± 140 m² orientés Sud-Est, à labri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La maison est entièrement sous caves et dispose également dune chaudière au gaz, dun adoucisseur deau, du double vitrage ainsi que dune possibilité de deux parkings en supplément (50.000euro). PEB G. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son charme et son potentiel, idéalement située à proximité des Étangs dIxelles et de lAbbaye de la Cambre, des commerces, des écoles et des transports. A découvrir chez Victoire Junot. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 410m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1915 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 - **RC**: € 2.746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 138 781kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-TEST - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 73kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 410m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1915 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 14m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Vente IXELLE** - Rue Darwin 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)-23 75 10 20 - Website: