# Maison à vendre in Ixelles for € 2.400.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSUJH ## Description Sur la belle Avenue Molière, tout proche du Square Guy d'Arezzo et de la place Brugmann, se dresse une élégante Maison de Maîtres (façade en Pierres de France style Louis XVI) sur un joli terrain arboré de 2a36 orienté Sud. La maison développe une superficie brute d'environ 648m2 selon PEB répartie sur 4 étages desservis par un ascenseur. Hall majestueux en marbre, bel espace bureau, salle à manger, cuisine super équipée séparée agrémentée d'une belle verrière, terrasse et jardin Sud. A l'étage de vastes réceptions d'environ 80m2 parquetées, différents salons avec cheminées, une office, s'ouvrant sur une terrasse. Aux étages suivants, 6 chambres, 4 salles de bains. Divers: maison rénovée au fil des ans (nouveaux châssis et électricité en 2022), PEB D, électricité conforme, grandes caves. Une propriété de caractère conjuguant avec équilibre élégance des volumes de réception, confort familial et qualité de vie. A découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.400.000 - **Surface habitable**: 648m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.400.000 - **RC**: € 4.743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 115kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230509-0000643634 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 648m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 7,1m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 23m² - **Living**: 77m² - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 38m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Chambre à coucher 6**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: