# Maison exceptionnelle à vendre in Ixelles for € 1.800.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSUY9 ## Description IXELLES – Sur la prestigieuse Avenue Molière, à proximité immédiate de la place Guy d’Arezzo: MAISON DE MAITRE (7ch/1bur/3sdb) de caractère de ± 617m² bruts (selon PEB) avec une largeur de façade de ± 7m sur un terrain de ± 2a 20ca avec JARDIN de ± 70m², GARAGE indépendant (pour plusieurs véhicules et rangement - Atelier) et CAVES. La propriété se compose comme suit: une entrée cochère de ± 35m² avec un accès vers le jardin de ± 70m² (orienté Nord), un majestueux hall d'entrée avec sa cage d'escalier, un vestiaire, une cuisine de ± 15m² avec un accès vers le jardin, une salle à manger de ± 16m². Au bel-étage: 3 pièces en enfilades avec cheminées de ± 32m², 25m² et 17m² avec une hauteur sous plafond de 3,85m. Au 2ème étage: un hall de nuit, deux chambres de ± 25m² et 20m² avec une salle de bain attenante, une pièce centrale de ± 17m² avec cheminée. Au 3ème étage: un vaste hall de nuit, une chambre de ± 25m² avec dressing attenant de ± 8m², une chambre de ± 20m², une salle de bain de ± 6m², une pièce de ± 8m². Au 4ème étages: combles aménagés en une chambre de ± 25m², une salle de douche, 2 pièces de ± 12,5m² et une autre de ± 13m². En sous-sol: grandes caves, local techniques et des rangements, une cour anglaise donnant un accès vers le jardin. A deux pas de la maison: possibilité d'acquérir un spacieux garage avec espaces de rangements de ± 100m² (en supplément à 150.000€). Nombreux éléments d'époques conservés (vitraux, moulures, cheminées, sols..) Chauffage au gaz (2012). PEB: E-. Libre à l'acte. Un bien rare et d'exception à découvrir en exclusivité avec Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.800.000 - **Surface habitable**: 617m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1913 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.800.000 - **RC**: € 3.190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 157 227kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230320-0000637935-01-8 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 617m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1913 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Chambre à coucher 6**: 12,5m² - **Chambre à coucher 7**: 12,5m² - **Bureau 1**: 17m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 70m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Molière 248, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: