# Maison à vendre in Ixelles for € 890.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWP7 ## Description Située dans le très recherché quartier des Étangs dIxelles et de la Place Flagey, Victoire-Junot vous présente en exclusivité cette magnifique maison de caractère à rénover, ayant conservé de nombreux éléments dépoque. Développant une superficie de ± 260 m² bruts répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa jolie façade, ses belles hauteurs sous plafond et son agréable jardin. Elle se compose comme suit: hall dentrée avec dégagement vers lescalier, double séjour agrémenté de cheminées décoratives et offrant de belles hauteurs sous plafond, cuisine non équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Aux étages, la maison dispose de trois belles chambres, dun bureau, dune salle de bains ainsi que de combles offrant un potentiel daménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont lune pourrait être aménagée. PEB G. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans lun des quartiers les plus prisés dIxelles, à proximité des espaces verts, des écoles et des commerces. À découvrir en exclusivité chez Victoire-Junot. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1898 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 890.000 - **RC**: € 1.504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 646kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-TEST - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 130kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1898 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 46m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Vente IXELLE** - Rue Darwin 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)-23 75 10 20 - Website: