# Maison à vendre in Ixelles for € 950.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZ04 ## Description Ixelles - Porte de Namur / Quartier européen – Maison unifamiliale + garageERA Châtelain vous propose cette propriété unique située au sein dune petite copropriété aux faibles charges. À labri des regards, cette maison arrière est accessible via lentrée principale de limmeuble ou directement par le garage.Développant +/- 360 m² habitables, elle bénéficie dune localisation idéale à Ixelles, à deux pas de la Porte de Namur, dans un environnement central et animé.La maison se compose de deux parties distinctes (2 et 3 niveaux). La première comprend: un garage box fermé, un hall dentrée, une toilette invités et un dressing. Au sous-sol: un espace wellness avec salle de sport et hammam, une chambre et une toilette séparée. Au premier étage: une suite parentale avec salle de bains et toilette, ainsi quune buanderie.Un couloir relie les deux bâtiments et offre une belle flexibilité daménagement. À larrière: un second salon avec feu ouvert et un espace bureau. À létage: deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et une toilette séparée.Les deux parties bénéficient également dun jardin central orienté sud, vous permettant de profiter dun espace extérieur pour passer des moments en famille ou entre amis.Atouts: LuminositéRénovations (2006)Électricité conformeGarage box obligatoire au prix de 50.000 euroBien actuellement occupé par les propriétaires.Infos et visites: contactez-nous au +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 385m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 950.000 - **RC**: € 2.891 - **Précompte immobilier**: € 3.681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 26 573kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-TEST - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 385m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Dressing 1**: 4m² - **Dressing 2**: 2m² - **Salle à manger**: 24m² - **Garage**: 38m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 21m² - **Living 1**: 28m² - **Living 2**: 31m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 26m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette 1**: 3m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée de Wavre 99, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: