# Appartement à vendre in Izegem for € 675.000 Zimmo code: LFPLW ## Description Découvrez cette opportunité d’investissement attrayante au cœur d’Emelgem (Izegem) ! Ce bien immobilier locatif comprend cinq appartements loués, chacun équipé de ses propres installations, d’un espace de vie lumineux, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un espace de rangement. Les appartements bénéficient de bons scores EPC, allant de l’étiquette B à une étiquette D. Le bien est situé à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, et offre en outre un accès facile à Roulers et à l’E403. De plus, le vaste grenier représente un atout supplémentaire : en obtenant les permis nécessaires auprès de la commune, un sixième appartement peut y être aménagé, ce qui permet d’augmenter encore davantage le rendement potentiel. Tous les atouts en un coup d’œil : - 5 appartements loués – rendement immédiat - Vaste grenier avec possibilité d’aménager une unité d’habitation supplémentaire (sous réserve d’obtenir un permis) - Rendement brut actuel : 4,59 % - Enveloppe extérieure en bon état - Installations individuelles par appartement - Situation centrale et idéale Vous avez toujours rêvé d’investir dans l’immobilier ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Toute offre, supérieure ou inférieure, sera soumise à l’approbation du propriétaire, qui se réserve le droit de l’accepter ou de la refuser. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 645m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.659 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250709-0003644043-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 247m² - **Surface habitable**: 645m² - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 247m² - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 25m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vijfwegenstraat 73, 8870 Izegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: