# Appartement à vendre in Izegem for € 265.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LJNBI  
<https://www.zimmo.be/fr/izegem-8870/a-vendre/appartement/LJNBI>

## Description

Découvrez ce spacieux appartement situé au premier étage de la résidence « MEGEZI » et offrant une surface habitable de 114 m² (selon le certificat PEB). Cet appartement est idéalement situé en plein cœur d’Izegem, à quelques pas de la Grand-Place, de divers commerces et de la gare. Il offre pourtant un cadre paisible et vous permettra de profiter pleinement de sa terrasse avec vue sur le toit végétalisé. Hall d’entrée accueillant, toilettes pour invités séparées et cellier pratique (avec raccordement pour lave-linge), vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (dotée d’une plaque de cuisson à induction avec hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier). Une chambre se trouve à l’avant et une autre à l’arrière, chacune disposant de sa propre salle de bain. L’appartement bénéficie d’une terrasse ensoleillée à l’arrière. Un cellier (1,35 m x 2,75 m) et un parking souterrain sont également inclus, ce dernier pouvant être loué séparément. De plus, il y a un local commun pour vélos. PEB B - 102 kWh/(m² par an) | Chauffage au gaz naturel | Double vitrage (ALU) | Isolation supplémentaire vers le rez-de-chaussée | Situation exceptionnelle. Margot (BIV 517.355) organise des visites sur place pour cet appartement, sur rendez-vous. Plus d’informations sur www.bordes.be

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/TpFtRR7oujGwl9X0HgOrKxTxqvk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a1bbc0b0-5a0c-415c-9ed5-8bebd1f3dac3/listings/e1f9e7a7-83d8-4482-b16e-578a311d29cc/images/01a03817-468f-7b38-be6c-62e9dc7cb4f8>

## Main features

- **Prix**: € 265.000
- **Surface habitable**: 114m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 2006
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 265.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 102kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20240326-0003181400-RES-1
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 114m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2006
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 1
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Distribution**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Est
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Oui
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Registre des mesures**: Oui

## Address

Marktstraat 10 boîte 1, 8870 Izegem

## Contact

- **Bordes Izegem**
- Rijksweg 17, 8870 Izegem
- Phone: +3251676757
- Mobile: +3251676757