# Appartement à vendre in Izegem for € 289.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LK4E8  
<https://www.zimmo.be/fr/izegem-8870/a-vendre/appartement/LK4E8>

## Description

Découvrez ce lumineux et économe en énergie, cet appartement neuf avec garage situé au premier étage d'un immeuble très calme (composé de deux unités résidentielles). La surface habitable s'élève à pas moins de 105 m² (selon le certificat EPC). Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, de la route nationale (N36) ainsi que de l'accès et de la sortie de l'autoroute E403 (Roulers-Rumbeke). Agencement : hall d'entrée, séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, double évier, four et micro-ondes), avec accès à la terrasse. Le premier étage dispose également de toilettes séparées, d'une salle de bains (dotée d'une douche à l'italienne, d'un simple lavabo et d'un raccordement pour machine à laver) et de deux chambres, dont une avec des armoires encastrées sur mesure. L'appartement dispose également d'une très grande terrasse orientée sud-ouest et d'un garage intérieur. Chauffage central au gaz naturel | Conforme aux normes électriques | E51 (économe en énergie) | Double vitrage (HR) (PVC) | Situation centrale | Achat soumis à un taux de TVA de 21 % | Actuellement loué pour 925 EUR par mois. Margot (BIV 517.355) organise les visites sur place, sur rendez-vous. Plus d'informations disponibles sur www.bordes.be

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/qUSbX2MOMqy20JJwlpR0usliJUA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a1bbc0b0-5a0c-415c-9ed5-8bebd1f3dac3/listings/e46c8428-324c-4a18-9ba7-d3b1ed36fbb7/images/019bfef1-86ab-775f-8291-e945bb1adcc9>

## Main features

- **Prix**: € 289.000
- **Surface habitable**: 105m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 2022
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 289.000
- **RC**: € 917

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 66kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 36008-G-2012_247/EP18883/A001/D01/SD001
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **E-level**: 51
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Sol

## Construction

- **Surface habitable**: 105m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2022
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 1
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Hyper-Installé
- **Domotique**: Oui
- **Téléphone**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui

## Address

Schoolstraat 64, 8870 Izegem

## Contact

- **Bordes Izegem**
- Rijksweg 17, 8870 Izegem
- Phone: +3251676757
- Mobile: +3251676757