# Appartement à vendre in Izegem for € 289.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LMR6O  
<https://www.zimmo.be/fr/izegem-8870/a-vendre/appartement/LMR6O>

## Description

Découvrez cet appartement lumineux et économe en énergie avec garage intérieur situé au premier étage d’un immeuble très calme (composé de deux unités résidentielles). La surface habitable est de pas moins de 105 m² (selon le certificat PEB). Cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate du centre, de la route nationale (N36) ainsi que de l’échangeur autoroutier E403 (Roeselaere-Rumbeke). Agencement : Hall d’entrée, espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, double évier, four et micro-ondes), avec accès à la terrasse. Au premier étage se trouvent également des toilettes séparées, une salle de bains (équipée d’une douche à l’italienne, d’un simple lavabo et d’un raccord pour machine à laver) et deux chambres, dont une avec armoires intégrées sur mesure. L’appartement dispose également d’une très grande terrasse orientée sud-ouest et d’un garage intérieur. Chauffage central au gaz naturel | Conforme aux normes électriques | E51 (économe en énergie) | Double vitrage (HR) (PVC) | Situation centrale | Achat soumis à un taux de TVA de 21 % | Actuellement loué pour 925 EUR par mois | Système de ventilation. Margot (BIV 517.355) organise les visites sur place, sur rendez-vous. Plus d’informations sur www.bordes.be

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/0StpncKFjQ_8_26KIbbDXTggZ5E=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a1bbc0b0-5a0c-415c-9ed5-8bebd1f3dac3/listings/e70476a3-0a41-4844-83ac-a7901ebe5eec/images/019d494e-5dbd-750b-9205-a932f905b1c6>

## Main features

- **Prix**: € 289.000
- **Surface habitable**: 105m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 2022
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 289.000
- **RC**: € 917

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 66kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 36008-G-2012_247/EP18883/A001/D01/SD001
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **E-level**: 51
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Sol

## Construction

- **Surface habitable**: 105m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2022
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 1
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Hyper-Installé
- **Domotique**: Oui
- **Téléphone**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Registre des mesures**: Oui

## Address

Schoolstraat 64, 8870 Izegem

## Contact

- **Bordes Izegem**
- Rijksweg 17, 8870 Izegem
- Phone: +3251676757
- Mobile: +3251676757