# Appartement à vendre in Izegem for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8P7 ## Description Situé dans un emplacement EXCELLENT et central, sur la Marktstraat à Izegem, ce spacieux et lumineux appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel de taille modeste et bien entretenu. Grâce à la présence d’un ascenseur, l’appartement est facilement accessible et offre un grand confort. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui comprend des toilettes séparées. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au vaste et agréable espace de vie, où les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et une sensation d’espace. L’espace de vie est parfaitement intégré à la cuisine ouverte et entièrement équipée, créant ainsi un environnement de vie accueillant et fonctionnel. L’appartement dispose de trois chambres complètes. L’une des chambres donne directement sur la grande terrasse située à l’arrière du bâtiment. Cette vaste terrasse constitue un agréable espace extérieur et représente un atout indéniable, notamment compte tenu de l’emplacement central de l’appartement. De plus, il y a une salle de bain bien aménagée avec un meuble-lavabo double et une baignoire avec douche. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose également d’un débarras privatif, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Une place de garage est incluse dans le prix de vente pour cet appartement. Ce garage se trouve à l’arrière de l’immeuble et est accessible par une porte commune. Il est également possible d’acquérir une deuxième place de garage pour 23 000 €. Intéressante opportunité d’investissement avec un rendement brut de 4,3 %. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier rapporteur avec des revenus locatifs existants. L’emplacement est un atout majeur. L’appartement est situé dans le centre-ville d’Izegem, de sorte que les magasins, les restaurants, la pharmacie et divers autres services sont accessibles à pied. La gare et la station de bus sont également facilement accessibles. Grâce à la combinaison de trois chambres, d’une grande terrasse, d’un garage, d’un emplacement central et d’un rendement de 4,3 %, cet appartement constitue un choix intéressant tant pour les investisseurs que pour les acheteurs potentiels qui souhaitent profiter, à terme, d’un vaste logement au cœur d’Izegem. Vous êtes intéressé par cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place en appelant le 0473 21 01 63 ou en envoyant un courriel à annelaure@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 1.857 - **RC**: € 1.056 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0002039826-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Marktstraat 23 boîte 1, 8870 Izegem ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: