# Appartement à vendre in Izegem for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR9WB ## Description Découvrez ce nouvel appartement prêt à emménager de deux chambres situé au rez-de-chaussée de la résidence « St. Maertens Veld », d’une superficie habitable d’environ 99 m² (selon le plan). De plus, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal grâce à sa proximité immédiate avec les accès et sorties de l’autoroute E403, ainsi que son accès facile à la gare, aux nombreux commerces de proximité et aux différents arrêts de bus. Aménagement du rez-de-chaussée : Hall d’entrée donnant accès au séjour très lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée (réfrigérateur, plaque à induction, double évier, four et hotte) avec espace de rangement/buanderie. L’appartement dispose également de toilettes séparées, de deux chambres (dont une légèrement plus petite) et d’une salle de bain (douche à l’italienne et lavabo). Jardin orienté ouest avec terrasse couverte donnant accès à la place de parking. Certificat PEB provisoire : 146 kWh/m² par an (label B) – Certificat PEB en cours de finalisation. | Chauffage central au gaz naturel | Conforme aux normes électriques (en attente de raccordement) | Ventilation | Double vitrage PVC | Possibilité d’acheter une place de parking pour 9 500 EUR | Achat soumis à la TVA à 21 % | Jardin orienté ouest | Idéal pour un investissement locatif | Entièrement repeint | Luminaires présents | Loyer mensuel potentiel : 795 EUR (+ 50 EUR de charges communes). Margot (BIV 517.355) organise des visites sur place pour cet appartement, sur rendez-vous. Plus d’informations sur www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Prix/m²**: € 1.632 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36008-G-2011_158/EP02342/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 143,96m² - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Vijfwegenstraat 18 boîte 1, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757