# Appartement à vendre in Izegem for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGGD ## Description Découvrez ce lumineux et économe en énergie, avec un garage intérieur situé au premier étage d'un immeuble très calme (composé de deux unités résidentielles). La surface habitable s’élève à pas moins de 105 m² (selon le certificat PEB). Cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, de la route nationale (N36) ainsi que de l'échangeur autoroutier E403 (Roulers-Rumbeke). L’agencement est le suivant : hall d’entrée, un espace de vie accueillant et lumineux avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, double évier, four et micro-ondes), avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une salle de bain (dotée d’une douche à l'italienne, d’un simple lavabo et d’un raccordement pour machine à laver) et deux chambres, dont une avec des armoires intégrées sur mesure. Le garage intérieur est équipé d’une porte sectionnelle et offre un espace suffisant pour garer une voiture ainsi que des vélos et des poubelles. L'appartement dispose également d'une très grande terrasse orientée sud-ouest et d'un garage intérieur. PEB A | Chauffage central au gaz naturel | Conforme en termes d’électricité | E51 (économe en énergie) | Double vitrage (HR) (PVC) | Emplacement central | Possibilité d'achat avec un taux de TVA réduit à 21 % | Actuellement loué pour 925 EUR par mois | Système de ventilation de type D. Margot (BIV 517.355) organise les visites sur place, sous réserve de prise de rendez-vous. Plus d'informations sur www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Prix/m²**: € 2.752 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36008-G-2012_247/EP18883/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 51 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Schoolstraat 64, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757