# Appartement à vendre in Izegem for € 310.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRILM ## Description Cet appartement penthouse à deux chambres, très économe en énergie, est situé au deuxième étage de la résidence 'St. Maertens Veld' et offre une surface habitable d’environ 117 m² (selon les plans). De plus, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec le complexe d’accès et de sortie de l’E403, ainsi que son accès facile à la gare, aux nombreux commerces de proximité et aux différents arrêts de bus. Composition : Très lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, plaque à induction, double évier, four et hotte). Couloir desservant les deux chambres, les toilettes séparées, la salle de bains (douche à l’italienne et lavabo) et le débarras/buanderie. Jardin orienté ouest avec terrasse couverte. EPC provisoire : 128 kWh/m² par an (étiquette B) – EPB/EPC en cours de finalisation. | Chauffage central au gaz naturel | Ventilation | Conformité électrique (en attente de raccordement) | Double vitrage PVC | Possibilité d’acquérir une place de parking à l’arrière pour 9 500 EUR | Achat soumis à TVA de 21 % | Jardin orienté ouest | Entièrement repeint | Luminaires présents | Idéal pour un investissement locatif | Loyer possible de 695 EUR par mois (+ 50 EUR de charges communes). Margot (BIV 517.355) organise des visites sur place pour cet appartement, sur rendez-vous. Plus d’informations sur www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Prix/m²**: € 1.598 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36008-G-2011_158/EP02342/A001/D01/SD008 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 73 - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vijfwegenstraat 18 boîte 8, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757