Appartement à vendre à Izegem pour € 195.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LSJTI

Instapklaar appartement met terras en parkeerplaats – ideale belegging in Izegem

Vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et sans souci ? Ce bel appartement d’une chambre, situé au deuxième étage d’une résidence moderne sur l’avenue Burgemeester Vandenbogaerdelaan à Izegem, est fait pour vous. L’appartement est actuellement loué, tout comme le garage, ce qui signifie que vous percevrez des revenus locatifs dès le premier jour. Avec une superficie habitable d’environ 77 m², un excellent rendement énergétique de classe A, une terrasse spacieuse et une place de parking privée, cet appartement possède tous les atouts recherchés par les locataires.

L’entrée vous conduit à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse. La cuisine est aménagée dans un style moderne avec des placards blancs sans poignées, une plaque à induction, un four, une hotte aspirante et un évier. Le comptoir fait office d’un coin petit-déjeuner convivial. Il y a également une buanderie/garde-manger séparée, pratique pour la machine à laver et le rangement supplémentaire.

La chambre offre suffisamment d’espace pour un lit double et dispose de deux fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière. La salle de bain est aménagée dans un style moderne avec un meuble lavabo double, un miroir avec éclairage intégré, une colonne haute et une douche à l’italienne avec porte en verre. Les toilettes séparées sont équipées d’un petit lave-main.

Dehors, vous pourrez profiter de la terrasse spacieuse, partiellement couverte, avec un espace de rangement pratique. L’appartement est vendu avec une place de parking individuelle, qui doit obligatoirement être acquise en même temps. Vous pouvez également acheter le garage en option. Il mesure environ 7 m de profondeur et est équipé d’une porte sectionnelle automatique. Le garage est actuellement loué en même temps que l’appartement. Si vous l’achetez, vous reprendrez l’intégralité du contrat de location tel qu’il est aujourd’hui.

Composition :
• Entrée
• Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
• Buanderie/garde-manger
• Chambre
• Salle de bain avec meuble lavabo double et douche
• Toilettes séparées avec lave-main
• Terrasse spacieuse avec espace de rangement
• Place de parking individuelle (achat obligatoire)
• Garage (achat optionnel ; environ 7 m de profondeur, porte sectionnelle automatique, actuellement loué en même temps que l’appartement)

Prix :
• Appartement : 195.000 €
• Place de parking (obligatoire) : 16.000 €
• Total : 211.000 €
• Garage en option : 32.000 € (total avec garage : 243.000 €)

Atouts :
• Loué avec le garage, donc revenus locatifs immédiats
• Superficie habitable d’environ 77 m²
• Rendement énergétique de classe A (92 kWh/m²/an)
• Chauffage central au gaz à condensation
• Prêt à être occupé et bien entretenu
• Place de parking privée, garage en option
• Arrêt de bus juste devant la porte

Informations légales :
• PEB : Classe A, 92 kWh/m²/an (certificat n° 20261015-0003973120-RES-1)
• Contrôle électrique : conforme
• Certificat amiante : non applicable

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