# Appartement à vendre in Izegem for € 195.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJTI ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et sans souci ? Ce bel appartement d’une chambre, situé au deuxième étage d’une résidence moderne sur l’avenue Burgemeester Vandenbogaerdelaan à Izegem, est fait pour vous. L’appartement est actuellement loué, tout comme le garage, ce qui signifie que vous percevrez des revenus locatifs dès le premier jour. Avec une superficie habitable d’environ 77 m², un excellent rendement énergétique de classe A, une terrasse spacieuse et une place de parking privée, cet appartement possède tous les atouts recherchés par les locataires. L’entrée vous conduit à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse. La cuisine est aménagée dans un style moderne avec des placards blancs sans poignées, une plaque à induction, un four, une hotte aspirante et un évier. Le comptoir fait office d’un coin petit-déjeuner convivial. Il y a également une buanderie/garde-manger séparée, pratique pour la machine à laver et le rangement supplémentaire. La chambre offre suffisamment d’espace pour un lit double et dispose de deux fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière. La salle de bain est aménagée dans un style moderne avec un meuble lavabo double, un miroir avec éclairage intégré, une colonne haute et une douche à l’italienne avec porte en verre. Les toilettes séparées sont équipées d’un petit lave-main. Dehors, vous pourrez profiter de la terrasse spacieuse, partiellement couverte, avec un espace de rangement pratique. L’appartement est vendu avec une place de parking individuelle, qui doit obligatoirement être acquise en même temps. Vous pouvez également acheter le garage en option. Il mesure environ 7 m de profondeur et est équipé d’une porte sectionnelle automatique. Le garage est actuellement loué en même temps que l’appartement. Si vous l’achetez, vous reprendrez l’intégralité du contrat de location tel qu’il est aujourd’hui. Composition : • Entrée • Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse • Buanderie/garde-manger • Chambre • Salle de bain avec meuble lavabo double et douche • Toilettes séparées avec lave-main • Terrasse spacieuse avec espace de rangement • Place de parking individuelle (achat obligatoire) • Garage (achat optionnel ; environ 7 m de profondeur, porte sectionnelle automatique, actuellement loué en même temps que l’appartement) Prix : • Appartement : 195.000 € • Place de parking (obligatoire) : 16.000 € • Total : 211.000 € • Garage en option : 32.000 € (total avec garage : 243.000 €) Atouts : • Loué avec le garage, donc revenus locatifs immédiats • Superficie habitable d’environ 77 m² • Rendement énergétique de classe A (92 kWh/m²/an) • Chauffage central au gaz à condensation • Prêt à être occupé et bien entretenu • Place de parking privée, garage en option • Arrêt de bus juste devant la porte Informations légales : • PEB : Classe A, 92 kWh/m²/an (certificat n° 20261015-0003973120-RES-1) • Contrôle électrique : conforme • Certificat amiante : non applicable Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003973120-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Année de construction**: 2010 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 boîte 5, 8870 Izegem ## Contact - **Zakenkantoor Philippe Dhont** - Kleine Stadenstraat 93, 8830 Hooglede - Phone: 051201860 - Mobile: 051201860 - Website: