# Appartement à vendre in Izegem for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT22L ## Description Dit bijzonder rustig en residentieel gelegen appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van woonpark 'Ter Beurse' en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 99,84 m² (volgens EPC bouw). Het appartement werd tot in de puntjes afgewerkt en blinkt uit in energiezuinigheid dankzij het geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming en passieve koeling, aangevuld met zonnepanelen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Verder ligt het appartement op een boogscheut van het provinciedomein 'Wolvenhof' en op wandelafstand van alle winkels en voorzieningen (bakkerij, vishandel, groentewinkel, apotheek, dokter, buurtwinkel, …). Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken (voorzien van een composiet werkblad, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, microgolf, oven, koelkast en dubbele spoelbak) en praktische voorraadberging/technische berging (wasmachine aansluiting). Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een eerste, ruime  slaapkamer met ruimte voor het creëren van een dressing en een tweede slaapkamer. Zowel vanuit de leefruimte als de twee slaapkamers heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename zonneterras, waar u in alle rust kan genieten van het groene uitzicht en de kerktoren. De ondergrondse garagebox is verplicht aan te kopen à 32.500 EUR. EPC A - 18,18 kWh (bijna energieneutraal)  | CV op geothermisch warmtepompsysteem (vloerverwarming & passieve koeling) | Elektriciteit conform | 6 zonnepanelen | Futur proof wonen. Margot organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 99,85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 18,18kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36008-G-2013_429/EP05798/B004/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 99,85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leenstraat 105 boîte 0157, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757