Bâtiment d’entreprise à vendre à Izegem pour € 150.000 code Zimmo: LEXDU

Ce bâtiment d’entreprise avec 351m² superficie du terrain est à vendre à Izegem.

Situé dans un emplacement commercial privilégié, sur la Stationsstraat, à quelques pas de la gare et du centre-ville, nous vous proposons cet spacieux local commercial situé au rez-de-chaussée.

Ce bâtiment a servi pendant des années de salle de sport, puis de discothèque. Un long couloir mène à l'espace bar et à la salle polyvalente. Ce bien est idéal pour : une salle d'exposition, un studio, un cabinet professionnel, un commerce de détail ou le secteur des services (sous réserve des permis nécessaires).
Ce bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de le réaménager entièrement selon vos propres idées et en fonction du niveau de finition souhaité.

Points forts :
- Emplacement A : forte affluence, à proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville.
- Espace ouvert
- Destination flexible : possibilités pour diverses activités commerciales (sous réserve des réglementations d'urbanisme).
- Opportunité de créer de la valeur : une rénovation complète permet l'intégration de techniques modernes et d'un aménagement contemporain.
- Possibilités de stationnement public à proximité (Wijngaardparking, Parking muziekschool, etc.).

Disposition (à titre indicatif)
Spacieux hall d'entrée avec accès aux sanitaires séparés pour hommes et femmes.
Possibilité d'aménager une réception/un comptoir/un bar, un espace de travail ouvert ou un studio, des salles de soins ou de réunion, un débarras/local technique.
Au niveau supérieur, il y a un vestiaire pour hommes et femmes, tous deux installés mais à rénover.
Les fonctions annexes et les locaux techniques peuvent être intégrés logiquement lors de la rénovation.

Aspects techniques et administratifs :
Superficie : 663 m² de surface utile.
Certificat PEB non résidentiel : classe X
Réseaux (eau/électricité/gaz naturel/télécommunications) : présents.

Destination et usage :
Exploitation actuelle/antérieure : salle de sport
Activités potentielles : commerce de détail, services, bureau/paramédical, studio/bien-être... (toujours sous réserve d'autorisation et de réglementation locale).
L'acheteur est tenu de vérifier les obligations en matière de permis, de sécurité incendie et de normes environnementales conformément à l'activité prévue.

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