# Bâtiment commercial à vendre in Izegem for € 299.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LGX1Z  
<https://www.zimmo.be/fr/izegem-8870/a-vendre/bien-professionnel/LGX1Z>

## Description

Au cœur d’Izegem, plus précisément dans la Marktstraat, vous découvrirez ce bâtiment mixte comprenant un espace commercial et un appartement duplex situé à l’étage. L’espace commercial bénéficie d’une large vitrine et d’une excellente visibilité. L’appartement situé à l’étage possède une entrée séparée. Les deux espaces sont actuellement loués séparément, pour un loyer combiné de 1 590 € par mois. Idéal pour ceux qui recherchent un bien d’investissement intéressant. Le sous-sol est accessible depuis l’espace commercial. Le rez-de-chaussée se compose de l’espace commercial, d’une petite kitchenette et de toilettes séparées. Le premier étage comprend l’entrée, le séjour, une cuisine équipée et une pièce polyvalente avec accès à la salle de bain équipée (baignoire, douche, double vasque et radiateur sèche-serviettes). Le deuxième étage comprend le hall d’entrée et trois chambres. Les combles ont été isolés. Un petit terrasse est disponible pour l’appartement duplex et est accessible via la cuisine. Chauffage au gaz dans l’espace commercial | Chauffage à l’électricité dans l’appartement duplex | Combles isolés avec 16 cm de laine minérale | Système de chauffage à haut rendement et double vitrage | Bien d’investissement extrêmement intéressant. Laurence (BIV 541 501) organise les visites de ce bâtiment mixte sur rendez-vous. Pour plus d’informations, consultez le site www.bordes.be

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/xC8CaX-HVnhgChApacn7draqh1g=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a1bbc0b0-5a0c-415c-9ed5-8bebd1f3dac3/listings/a3ef154b-6253-4408-a1f0-a2135512d374/images/019f6ef3-c39c-7804-ba6b-35a416d86ccf>

## Main features

- **Prix**: € 299.000
- **Surface habitable**: 319m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain
- **Année de construction**: Année de construction 1957
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 299.000
- **Prix/m²**: € 2.143

## Énergie

- **Valeur EPC**: 699kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: F
- **Certificat d'électricité**: Pas obtenu
- **Type de chauffage**: Electricité

## Construction

- **Superficie du terrain**: 140m²
- **Surface habitable**: 319m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1957
- **État**: A rafraîchir
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud-ouest

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Registre des mesures**: Oui

## Address

Gentsestraat 4, 8870 Izegem

## Contact

- **Bordes Izegem**
- Rijksweg 17, 8870 Izegem
- Phone: +3251676757
- Mobile: +3251676757