# Bâtiment commercial à vendre in Izegem for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJMYI ## Description Cette propriété exceptionnelle se compose d’une spacieuse maison familiale et d’un bâtiment de bureaux indépendant (idéal pour les professions libérales, les services ou une colocation intergénérationnelle), le tout situé sur un terrain orienté au sud avec une superficie combinée de pas moins de 1 409 m². Grâce aux numéros de maison et aux parcelles séparés, aux grandes surfaces et aux diverses possibilités d’utilisation, cette propriété offre de nombreuses opportunités. La maison (construite en 1975, agrandie en 1984) a une superficie habitable de 291 m². Le bâtiment annexe (construit en 1989) a une superficie habitable de 293 m². Disposition : hall d’entrée avec toilettes pour invités et bureau. Le salon avec coin repas est directement relié à un espace de rangement pratique. De plus, il y a une deuxième salle à manger dans la cuisine, suivie du garage avec accès au jardin. Le couloir donne accès à quatre chambres complètes et à une salle de bains qui nécessite des rénovations. Une chambre se distingue particulièrement et pourrait parfaitement servir de suite parentale ou d’appartement indépendant, car elle dispose d’une pièce supplémentaire attenante et d’une petite cuisine équipée. Le grenier est accessible par une trappe d’escalier située dans le couloir. Étiquette EPC C | Double vitrage en menuiseries bois, partiellement en aluminium | Chauffage central au gaz avec chaudière renouvelée | Raccordements et compteurs séparés pour les différents services. Contactez Laurence (BIV 514.501) pour plus d’informations. Plus d’informations sur www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 584m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.409m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.762 ## Énergie - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.409m² - **Surface habitable**: 584m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Nachtegaalstraat 4-6, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757