# Bâtiment commercial à vendre in Izegem for € 219.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQV1M ## Description Cette propriété intéressante se compose d’une maison familiale louée et d’un entrepôt adjacent, situés sur deux parcelles distinctes avec une superficie totale de 200 m². Grâce à son emplacement dans le périmètre du RUP Environnement VTI (zone pour un aménagement multifonctionnel), cette propriété offre non seulement des possibilités d’utilisation personnelle, mais aussi la possibilité de combiner espace résidentiel et local commercial ou constitue un investissement intéressant. La maison est actuellement louée 815 € par mois, ce qui en fait également une option attrayante pour les investisseurs. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une salle à manger avec une cuisine équipée attenante. La cuisine donne accès à la cour intérieure où se trouve la toilette pour invités. La buanderie a été installée dans l’entrepôt situé à l’arrière et est également accessible par la cour. Le hall d’entrée spacieux offre de la place pour un coin bureau ou un espace loisirs et donne accès à trois chambres complètes et à la salle de bain. Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, qui a déjà été aménagé en quatrième chambre. L’entrepôt adjacent dispose d’une porte d’entrée séparée ainsi que d’une porte sectionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrepôt offre une superficie utilisable d’environ 70 m² (selon les mesures). L’étage offre encore environ 98 m² (selon les mesures). Il y a également des toilettes et un lavabo séparés dans l’entrepôt. Laurence (BIV 514 501) organise les visites de cette maison avec entrepôt, sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 636 ## Énergie - **Valeur EPC**: 406kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emelgemsestraat 6, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757