# Bureau à vendre in Izegem for € 1.000.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ4P ## Description Immeuble de bureaux polyvalent avec maison à vendre dans un endroit commercialement intéressant à Izegem. Ce bâtiment est situé dans la Leenstraat sur le Bosmolens et est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou qui recherchent un bâtiment de cabinet représentatif. Cette propriété à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité directe de la route nationale N36 et à une connexion fluide avec l'autoroute E403. En outre, le bâtiment est situé à proximité du delta AZ et de diverses routes d'accès dans la région d'Izegem. Superficie du terrain : env. 1 079 m² (possibilité d'acheter un terrain attenant) Aménagement du bureau, de l'espace de pratique et de la maison : Rez-de-chaussée (bureau/cabinet) : - Hall d'entrée impressionnant avec vestiaire et espaces sanitaires - 3 grands bureaux ou espaces de pratique très lumineux - Cuisine équipée de manière professionnelle avec bar Premier et deuxième étages (salon privé) : - Salon avec salon et salle à manger spacieux et cuisine équipée séparée - Salle de bain, toilettes séparées et terrasses à vivre avec vue sur le jardin - 2 chambres et un espace bureau au premier étage - 2 chambres mansardées supplémentaires au deuxième étage Caves et environnement extérieur : - Sous-sol complet avec espace de rangement et options de stationnement - Allée spacieuse avec stationnement pour plusieurs véhicules - Jardin paysager avec grande terrasse Avantages : - Propriété commerciale polyvalente avec une surface généreuse et un aménagement flexible - Excellente visibilité et accessibilité - Possibilité d'extension via un terrain à bâtir attenant Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un immeuble de bureaux ou d'un espace de pratique avec une maison à vendre à Izegem ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.000.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.079m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.000.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3699263 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.079m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 24m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leenstraat 28, 8870 Izegem ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: