# Entrepôt à vendre in Izegem for € 259.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJJQ ## Description Situé dans un emplacement central à Izegem, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, vous trouverez cet appartement exceptionnellement spacieux au rez-de-chaussée, doté d'un entrepôt polyvalent et d'un garage d'environ 137 m². Une combinaison unique d'un espace de vie confortable et de multiples possibilités pour le travail ou le stockage. L'appartement vous accueille par un hall d'entrée spacieux et offre un salon lumineux avec de grandes baies vitrées qui assurent une agréable lumière naturelle. La cuisine adjacente, entièrement équipée, dispose de suffisamment d'espace de travail et de rangement et constitue un complément pratique au salon. De plus, l'appartement comprend quatre chambres complètes, deux toilettes séparées et une salle de bains bien aménagée, dotée d'un double lavabo et d'une douche avec fonction jacuzzi. Un grand sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires. Atout majeur : entrepôt et garage polyvalents À l'arrière de la propriété, vous trouverez un grand garage avec un entrepôt attenant (137 m²) ainsi qu'un espace extérieur supplémentaire pour le stationnement. Cet espace polyvalent est idéal pour les activités professionnelles indépendantes ou libérales, un atelier ou un local, une salle d'activités, un entrepôt ou un espace de stockage. Par conséquent, cette propriété convient particulièrement à ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou qui recherchent un grand espace de stockage supplémentaire. La parcelle de l'entrepôt a son propre numéro cadastral et peut éventuellement être achetée à des fins professionnelles. Atouts Emplacement central dans le centre d'Izegem Logement au rez-de-chaussée, parfaitement accessible Espaces de vie lumineux Quatre chambres complètes Entrepôt et garage polyvalents d'environ 137 m² Grand sous-sol Aménagement pratique et bien pensé Système de ventilation D Économe en énergie – Label EPC B Prêt à emménager Informations techniques Superficie du terrain : 289 m² Surface habitable : environ 289 m² (selon l'EPC) EPC : 185 kWh/m²/an – Label B Certificat EPC : UC 3336210 Pas d'obligation de rénovation Score P : A Score G : A Non situé dans une zone inondable. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un grand logement avec de nombreuses possibilités pour les activités indépendantes, le stockage ou les loisirs, dans un excellent emplacement central à Izegem. Certaines images ont été modifiées numériquement et/ou aménagées virtuellement à l'aide d'une IA. L'aménagement est purement illustratif et peut différer de la réalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.500 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 289m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.500 - **Prix/m²**: € 865 - **RC**: € 1.631 ## Énergie - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3336210 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 289m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 289m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Sous-sol**: 60m² - **Dépôt**: 137m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Nederweg 14-16, 8870 Izegem ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: