# Bâtiment commercial à vendre in Izegem for € 249.000 Zimmo code: LT364 ## Description À un emplacement stratégique le long de Roeselaarsestraat 64 à Izegem se situe ce commerce clé en main d'environ 131 m². Grâce à son excellente visibilité et son accessibilité centrale, ce bien constitue la base idéale pour qui souhaite se développer professionnellement sur un emplacement visible. En entrant, vous êtes accueilli dans un espace daccueil et dattente soigné qui inspire immédiatement confiance à votre clientèle. Plusieurs bureaux séparés suivent, parfaitement adaptés pour des consultations, réunions ou usages administratifs. À larrière, vous découvrirez un vaste espace polyvalent et ouvert, modulable en fonction de votre activité. Le bien est en outre équipé de toutes les commodités nécessaires, notamment une kitchenette, des sanitaires (y compris des installations adaptées) et des espaces de rangement suffisants. Les installations techniques présentes contribuent à une utilisation fluide et confortable. Un atout indéniable est le jardin privé de ville, qui apporte non seulement une lumière supplémentaire mais aussi un cadre de travail agréable et calme un point rare dans un contexte commercial. Vous recherchez un local commercial avec du charme et du potentiel? Contacteznous dès aujourdhui pour plus dinformations ou une visite. Nous vous accompagnons volontiers. Atouts * Surface denviron 131 m² * Emplacement commercial central avec forte visibilité * Aménagement flexible avec bureaux et espace ouvert * Commodités pratiques présentes * Jardin privé/extérieur * Convient à diverses activités professionnelles Traduit automatiquement 1) Destination urbanistique Catégorie: Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: en cours de demande 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone témoin avec obligation de conserver une bande non constructible: non ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 196m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 2.342 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240605-0012349032-NR-1 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 196m² - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Roeselaarsestraat 64, 8870 Izegem ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: