# Maison à vendre in Izegem for € 145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGU01 ## Description Vous êtes à la recherche d’un premier logement ou d’un bien immobilier locatif ? Alors, ce bien intéressant pourrait être fait pour vous. Le bien est actuellement loué. Pour plus d'informations à ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le spacieux et agréable séjour avec cuisine ouverte, la salle de bain avec douche et toilettes, et une terrasse ensoleillée et spacieuse. À l’étage se trouvent 2 grandes chambres. De plus, il est possible d’aménager une troisième (voire quatrième) chambre au grenier, accessible par un escalier fixe. Une obligation de rénovation est applicable, mais elle peut être satisfaite en apportant quelques modifications mineures. Vous disposez également de 6 ans pour ce faire. Les atouts du bien : - Situation centrale idéale à proximité de la route nationale (N36) ainsi que de l’accès et de la sortie de l’E40 sur Rumbeke. - Cave sèche - Possibilité d'acquérir un garage dans le quartier. - Installation électrique conforme aux normes. - Logement sans amiante. Intéressé ? Demandez votre visite via www.albert.immo ou contactez Angélique au 0484/74 25 68. Elle se fera un plaisir d'organiser une visite pour vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 458 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 478kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240219-0003148536-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Roeselaarsestraat 188, 8870 Izegem ## Contact - **Kantoor Izegem** - Marktstraat 35, 8870 Izegem - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 51 37 29 70 - Website: