# Maison à vendre in Izegem for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJMYL ## Description Cette propriété exceptionnelle se compose d’une spacieuse maison familiale et d’un bâtiment de bureaux indépendant (idéal pour les professions libérales ou les services), tous deux situés sur une parcelle orientée au sud, d’une superficie totale impressionnante de 1 409 m². Grâce aux numéros de maison et aux parcelles séparés, ainsi qu’aux grandes surfaces et aux usages polyvalents, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison (construite en 1975, avec une extension datant de 1984) a une superficie habitable de 291 m². Le bâtiment annexe (construit en 1989) présente une superficie habitable de 293 m². Disposition : hall d’entrée avec toilettes pour les invités et espace bureau. Le salon avec coin repas est attenant à un débarras pratique. De plus, il y a une deuxième salle à manger dans la cuisine, suivie du garage avec accès direct au jardin. Le couloir nuit donne accès à quatre chambres complètes et à une salle de bains, qui nécessite des rénovations. Une chambre se distingue particulièrement et pourrait parfaitement servir de suite principale ou d’appartement indépendant, car elle dispose d’une pièce supplémentaire attenante ainsi que d’une petite cuisine équipée. Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir nuit. Label EPC C | Double vitrage dans des menuiseries en bois, partiellement en aluminium | Chauffage central au gaz naturel avec chaudière renouvelée | Raccordements et compteurs séparés pour les différents logements. Contactez Laurence (BIV 514.501) pour plus d’informations. Plus d’informations sur www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 584m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.409m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.762 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.409m² - **Surface habitable**: 584m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Nachtegaalstraat 4-6, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757