# Maison à vendre in Izegem for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLSFQ ## Description Située à proximité du centre d’Izegem, cette spacieuse et charmante maison offre une surface habitable de pas moins de 330 m² (selon le certificat PEB), idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle grâce à son espace commercial indépendant situé à l’avant. La propriété dispose de trois chambres, d’un très grand garage d’environ 65 m² (selon les mesures réalisées) et de deux places de parking couvertes, offrant ainsi plus qu’assez d’options de stationnement. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile grâce à la proximité de l’autoroute E403, de nombreux supermarchés (Frunpark) et de nombreuses écoles. Hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités, vaste séjour avec vue sur le agréable jardin, salle à manger avec poêle à granulés, cuisine lumineuse et équipée (cuisinière à gaz, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur, double évier), également avec vue et accès au jardin ensoleillé. Accès direct au grand garage attenant où se trouvent également la buanderie, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec toilettes et douche (avec chauffe-eau séparé). Couloir menant aux trois chambres et à la salle de bain. À l’arrière, profitez d’un jardin facile à entretenir, orienté à l’est, avec une piscine naturelle et une très grande terrasse, où il est agréable de se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes à l’avant. PEB D | Chauffage au gaz naturel | Pompe à chaleur air/air | Conforme à la réglementation sur l’électricité | Isolation du toit. Margot organise les visites sur place pour cette propriété, plus d’informations via www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 542m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 828 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260305-0003814851-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 542m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bellevuestraat 25, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757