# Maison à vendre in Izegem for € 189.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LLWJC  
<https://www.zimmo.be/fr/izegem-8870/a-vendre/maison/LLWJC>

## Description

Découvrez cette charmante maison prête à vivre avec deux chambres, située près du centre d’Izegem, dotée d'un accès/sortie arrière sur la parcelle et offrant une superficie habitable de 88 m² (selon le certificat PEB). La propriété bénéficie également d’un excellent accès à Izegem, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers.

Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès à l’espace de vie, suivi de la cuisine équipée avec accès au jardin et salle de bain attenante (douche, lavabo, raccordement pour machine à laver et toilettes). Le premier étage se compose de deux chambres complètes et d’un couloir. La maison dispose d’un jardin ensoleillé et facile à entretenir avec une sortie arrière.

PEB B - 141 kWh/(m² année) | Isolation du toit (toit à pignons, 14 cm laine minérale) (toit plat, 10 cm PUR) | Double vitrage (menuiserie en bois - PVC) | Murs extérieurs isolés | Isolation du sol (5 cm PUR) | Chauffage central au gaz naturel (Viessmann) | Installation électrique conforme | Absence d'amiante | Actuellement louée à 715 €/mois | Cave pratique | Emplacement idéal | Jardin facile d’entretien | Idéal pour un investissement locatif.

Margot (BIV 517.355) organise les visites sur place, sur rendez-vous. Plus d'informations sur www.bordes.be

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/rRhbhgn2JXLQig-x0kvY2hCboVM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a1bbc0b0-5a0c-415c-9ed5-8bebd1f3dac3/listings/fe3ed704-675c-48e7-a164-01b5b362e8dc/images/019cd8e2-7ba5-7d97-a3d9-483cf8fac145>

## Main features

- **Prix**: € 189.000
- **Surface habitable**: 88m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1929
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 189.000
- **Prix/m²**: € 2.211
- **RC**: € 331

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 141kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20221208-0002748714-RES-1
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 90m²
- **Surface habitable**: 88m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1929
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Distribution**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui

## Address

Reperstraat 29, 8870 Izegem

## Contact

- **Bordes Izegem**
- Rijksweg 17, 8870 Izegem
- Phone: +3251676757
- Mobile: +3251676757