# Under option - Maison à vendre in Izegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMJGE ## Description VENDU ! Compromis en cours d’élaboration ! Cette maison est idéalement située au cœur d’Izegem, à quelques pas des écoles, des crèches, des transports en commun et de toutes les commodités. La maison nécessite une rénovation, mais offre un potentiel considérable. Elle dispose actuellement de 2 chambres. Grâce à l’escalier fixe menant au grenier, il est facile d’y aménager une troisième chambre. À l’arrière, vous trouverez un petit jardin qui peut être transformé en un agréable espace extérieur (voir les photos). Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : 2 pièces à vivre, cuisine, véranda, salle de bain, toilettes séparées et jardin. Premier étage : 2 chambres. Deuxième étage : Grenier accessible par un escalier fixe. Autres éléments : cave. La maison est soumise à l’obligation de rénovation. Toutefois, après l’installation d’un système de chauffage central, il est possible d’obtenir une étiquette EPC de classe D. Important : certaines photos ont été générées par IA. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 95.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 95.000 - **Prix/m²**: € 1.150 - **RC**: € 223 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Meensestraat 78, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: