# Maison à vendre in Izegem for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMRF1 ## Description Située dans une rue commerçante très prisée, la Marktstraat, cette propriété polyvalente offre d'innombrables possibilités et peut être rénovée selon vos goûts. Elle combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement spacieux à l'étage, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et privée. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial attenant à une cuisine, ce qui rend le bâtiment adapté à diverses activités commerciales. Le premier étage abrite une deuxième cuisine. L'espace de vie au rez-de-chaussée se distingue par son charme particulier et sa luminosité. Cet espace authentique offre une belle vue sur le jardin et dégage un sentiment d'intimité et de convivialité. De plus, la maison offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres, ce qui assure suffisamment d'espace pour une famille ou permet une utilisation différente selon vos besoins. Avec une superficie du terrain de 370 m² et une surface habitable de 212 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Cette maison est soumise à l'obligation de rénovation. Une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel, situé dans un emplacement exceptionnel ! * Les images utilisées comprennent des illustrations inspirantes qui mettent en valeur le potentiel de la propriété. Ce bien est vendu selon le système START 2 FINISH. Chaque offre d'achat égale ou supérieure au prix de départ sera soumise au vendeur, qui pourra l'accepter ou non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.016 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 726kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260327-0003834389-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 212m² - **Année de construction**: 1942 - **Vitrage**: Double, Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktstraat 31, 8870 Izegem ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: