# Maison à vendre in Izegem for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNTAI ## Description Située au cœur d’Izegem, cette MAISON MITOYENNE bénéficie d’une superficie habitable de pas moins de 268 m² (selon le certificat PEB), et est implantée sur une parcelle orientée sud-ouest de 321 m². La maison offre un accès facile grâce à sa proximité immédiate avec la route nationale et l’échangeur autoroutier E403 (Roulers-Rumbeke) ainsi que l’accès aisé aux transports en commun. De plus, le centre d’Izegem, de nombreux commerces et écoles sont accessibles à pied. L’agencement se présente comme suit : Un hall d’entrée accueillant donne accès au salon séparé, à la buanderie et aux toilettes privatives. Le salon/bureau séparé mène au salon lumineux et à la salle à manger avec cuisine ouverte qui offre une vue sur le jardin. Il comprend un couloir menant à trois chambres, un bureau et la salle de bain (douche à l’italienne, baignoire et double vasque). Un escalier fixe donne accès au grenier isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire, pour pratiquer un hobby ou aménager une salle de sport. Bref, les possibilités sont nombreuses. Le jardin est orienté sud-ouest et dispose en outre d’un grand abri de jardin (pouvant être transformé en garage). La maison dispose également d’une porte latérale qui peut être fermée à clé. PEB D - 337 kWh/ (m² par an) - AUCUNE obligation de rénovation | Chauffage central au gaz naturel | Isolation du toit de 8 cm (laine minérale) | Toutes les canalisations de la salle de bain ont été remplacées l’année dernière | Collecte des eaux de pluie | Dix-huit fenêtres à double vitelage HR (menuiseries en bois) - quatre fenêtres à double vitelage (aluminium) | De nombreuses rénovations ont été réalisées au cours des deux dernières années (notamment la plomberie, les menuiseries et l’électricité). Margot organise les visites sur place pour cette propriété, après avoir pris rendez-vous. www.bordes.be. Toute offre d’achat supérieure à ce prix de départ sera soumise au(x) vendeur(s), qui pourra(ont) ou non l’accepter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 321m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **Prix/m²**: € 1.199 - **RC**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260403-0003838288-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 321m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Lendeleedsestraat 2, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757