# Maison à vendre in Izegem for € 465.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNV16 ## Description Une maison de caractère, particulièrement spacieuse, avec une superficie utile d’environ 564 m², comprenant également un espace de bureau ou commercial attenant d’environ 215 m². Vivez et travaillez sous le même toit, mais en conservant une séparation complète entre les deux espaces, notamment des entrées séparées et un numéro de maison distinct pour l’espace de bureau ou commercial. Partie résidentielle – L’entrée principale avec toilettes pour invités vous conduit à l’espace spacieux du rez-de-chaussée. La cuisine donne sur le jardin et mène au salon, une pièce impressionnante qui offre également une vue sur le jardin. En outre, le garage ne se limite pas à un espace de stockage ; il offre également un accès direct au grand jardin bien entretenu, une véritable oasis verdoyante s’étendant sur un terrain de 1 080 m². De plus, un sous-sol complet est disponible. À l’étage, vous trouverez six chambres, une salle de bains rénovée, des toilettes séparées et un escalier fixe menant à la pièce mansardée. La superficie utile totale d’environ 564 m² rend cette propriété exceptionnellement grande pour sa catégorie. Espace de bureau ou commercial – Cet espace pratique d’environ 215 m² est accessible par une entrée séparée avec son propre numéro de maison. L’espace dispose de sanitaires et, grâce à son aménagement ouvert et flexible, permet d’optimiser l’utilisation de la surface disponible en fonction du type d’activité que vous y exercez. Qu’il s’agisse d’un cabinet médical, d’un espace de bureau, d’une profession libérale ou d’un commerce, cet espace offre les infrastructures nécessaires. La facilité d’accès est renforcée par la présence de places de stationnement publiques dans les environs immédiats. Intéressé par cette propriété unique aux multiples possibilités ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires sur les activités autorisées ou organiser une visite sur place en appelant le 0470 44 50 66 ou en envoyant un courriel à janne@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 779m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.080m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 431 - **RC**: € 1.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220904-0002660456-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.080m² - **Surface habitable**: 779m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bellevuestraat 35, 8870 Izegem ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: