# Maison à vendre in Izegem for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO6UE ## Description Magnifique propriété locative avec deux unités déjà louées et des possibilités d’extension. Propriété locative intéressante composée de deux entités louées à long terme, idéale comme investissement offrant un rendement immédiat. Vous accédez au spacieux appartement en duplex par l’entrée commune. L’appartement offre une surface habitable d’environ 130 m². Il dispose de nombreux espaces et d’une disposition pratique. Agencement appartement en duplex (800 €) : Premier étage : vaste séjour, cuisine, salle de bains et première chambre à coucher. Deuxième étage : 2 chambres à coucher. Troisième étage : grand grenier ouvert avec un potentiel pour des pièces supplémentaires après l’installation d’un escalier fixe. Atouts supplémentaires : chauffage central au gaz, toitures rénovées et isolées et fenêtres en aluminium à haut rendement. L’entité située au rez-de-chaussée est également louée (750 €/mois) et comprend : séjour ouvert, cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées, débarras, salle de bains, 2 chambres à coucher, cave. Grâce à la situation locative stable, aux rénovations de qualité et aux possibilités d’extension, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : maggie@vastgoednorman.be 0479 40 24 04 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20230204-0001303912-00000001-4 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Roeselaarsestraat 100, 8870 Izegem ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: