# Maison à vendre in Izegem for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOA1Z ## Description Découvrez cette SPACIEUSE maison individuelle à rénover avec quatre chambres complètes et un garage intégré, située sur une parcelle de 450 m². La maison offre une surface habitable de 162 m² (selon le certificat PEB, sans compter le grenier). Excellente situation dans un quartier calme, à proximité du Frunpark et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la route nationale et du nœud autoroutier (E403 Roulers). Agencement : Hall d'entrée avec toilettes invités, vaste séjour avec poêle à gaz, véranda attenante (environ 8 m x 4 m) avec vue sur le jardin et cuisine ouverte donnant accès au garage intégré. Le premier étage se compose d'un couloir, de quatre chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Le grenier est accessible par une trappe dans le couloir. Jardin facile d'entretien orienté nord-ouest avec cabanon de jardin. La propriété dispose également d'une allée. Label PEB D - Pas d'obligation de rénovation | Isolation du toit – 12 cm (laine minérale) | Chauffage décentralisé au gaz naturel | Double vitrage (ALU) | Électricité non conforme | Volets roulants | Mesures administratives figurant au registre des mesures : non | Quatre chambres complètes. Margot organise les visites de cette propriété sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 598 - **RC**: € 637 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 347kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026331-0003833395-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Mentenhoekstraat 12_1, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757