# Maison à vendre in Izegem for € 128.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPL9K ## Description Cette maison de ville à rénover, comprenant trois chambres, est située dans un quartier calme à proximité du centre d’Izegem et offre une surface habitable d’environ 136 m² (selon le certificat PEB). Grâce à sa proximité avec la route nationale et l’accès à l’autoroute E403, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité. Composition : hall d’entrée, séjour agréable avec poêle à gaz et cuisine attenante. Depuis la cuisine, vous accédez au grand garage intégré, qui comprend actuellement des toilettes et un espace douche. Un atout supplémentaire est l’accès au garage par la rue Eigenhaardstraat, située à l’arrière. La maison dispose également d’une cave et d’une cour urbaine facile à entretenir, accessible depuis le séjour et le garage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre spacieuse. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d’aménager une chambre ou un espace loisirs supplémentaire. Chauffage central au gaz naturel | 3 fenêtres à double vitrage, 1 fenêtre à vitrage HR et 8 fenêtres à simple vitrage | Étiquette PEB F – obligation de rénovation | Installation électrique non conforme | Cave présente | Score Mobiscore : 8,4/10. Contactez-nous pour plus d’informations. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 128.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 128.000 - **RC**: € 252 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 803kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003890802-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vlasgaardstraat 3, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757