# Maison à vendre in Izegem for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPPS1 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison offrant suffisamment d'espace pour votre famille, le télétravail et vos loisirs ? Cette propriété située près du centre d’Izegem offre une généreuse superficie habitable de 260 m² (selon l’attestation PEB) et une disposition polyvalente avec quatre chambres et un bureau/atelier séparé. De plus, il est possible d'aménager une deuxième salle de bain au deuxième étage, afin que la maison puisse évoluer en fonction des besoins de votre famille. L'espace pratique ne manque pas : outre un garage attenant, la propriété dispose d’un grand espace de rangement extérieur et de deux garages supplémentaires à l’arrière. Idéal pour ceux qui recherchent un endroit pour ranger leurs vélos, leur matériel ou pratiquer leurs loisirs, ou qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire en tant qu'indépendants. Les deux parcelles totalisent une superficie de 702 m². La parcelle adjacente de 372 m², actuellement accessible via la porte sectionnelle, offre un espace extérieur supplémentaire et de nombreuses possibilités pour aménager cette propriété selon vos souhaits. Une maison offrant beaucoup d'espace et de possibilités, située dans un endroit central à Izegem. Découvrez lors d’une visite comment vous pouvez réaliser vos projets de vie ici ! La disposition est la suivante : Hall d’entrée, très grand et lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée attenante, ainsi qu’un garage attenant. Il y a également des toilettes séparées, une buanderie et une douche dans l'extension. Couloir, trois chambres complètes et la salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo. Un escalier fixe dans le couloir mène à l'étage supérieur entièrement isolé, où se trouvent encore trois chambres. La maison dispose d'un jardin ensoleillé et facile à entretenir. Label PEB C – aucune obligation de rénovation | Panneaux solaires (3900 Wp). Margot (BIV 517.355) organise les visites de cette maison avec sa parcelle attenante, sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 702m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 705 - **RC**: € 1.005 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251030-0003723104-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 702m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Reperstraat 4 - 6, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757