# Maison à vendre in Izegem for € 170.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ67Q ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison agréable à vivre, dotée d'une disposition pratique, d'un garage et d'une situation idéale ? Alors, cette charmante maison mitoyenne vaut vraiment le détour. Cette propriété est idéale pour un premier achat, mais grâce à sa location actuelle, elle représente également une opportunité d'investissement intéressante. Situation : La maison bénéficie d'une situation idéale et centrale à Izegem. Vous vous trouvez à quelques pas du centre-ville, où vous trouverez des commerces, des restaurants, des commodités et des lieux de divertissement. Les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui rend la maison facilement accessible. Sa situation combine le confort d'un environnement résidentiel calme avec les avantages d'un emplacement central. Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d'entrée. Il donne accès au salon lumineux avec un coin salon et un coin repas chaleureux. Adjacent, vous trouverez la cuisine équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, tels qu'un évier, une combinaison four-micro-ondes, une plaque de cuisson en céramique, une hotte et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, vous accédez à la véranda, qui offre un espace de vie supplémentaire et une agréable connexion avec l'extérieur. À l'arrière se trouve la charmante cour orientée au sud, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez la salle de bains et deux chambres complètes. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Les deux chambres sont aménagées de manière pratique et disposent d'un placard intégré. Un escalier fixe vous mène au vaste grenier. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire. La maison est équipée d'un garage, situé un peu plus loin dans la rue. Il offre un confort supplémentaire et peut être acheté séparément moyennant un supplément de 20 000 €. Atouts supplémentaires : Opportunité d'investissement intéressante ou maison idéale pour un premier achat. Bonne situation, centrale à Izegem. Garage situé plus loin dans la rue, pouvant être acheté séparément pour 20 000 €. Vaste grenier avec diverses possibilités. Cave et remise extérieure pratiques. Actuellement louée 610 € par mois, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Intéressé(e) ? Contactez notre agence pour plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au 051/201.400 ou par e-mail à info@dicasa.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 78m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 170.000 - **Prix/m²**: € 2.179 - **RC**: € 262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200703-0002289647-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Wantje Pietersstraat 5, 8870 Izegem ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: