# Under option - Maison à vendre in Izegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQRCA ## Description VERKOCHT! Compromis in opmaak. Ontdek deze charmante villa uit 1969 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 237 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een mooi perceel van 756 m². De woning bevindt zich nabij het hart van de Bosmolens en geniet van een uitstekende ligging, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet en een bureauruimte van ca. 9 m², die eveneens perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een afgesloten keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nachthal, de droge kelder en de tuin. De nachthal geeft toegang tot een technische berging, twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer (ca. 5 jaar geleden) uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer, aangevuld met een ruime zolderruimte die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De zolder heeft een hoogte van circa 2 meter. Buiten geniet u van een bijzonder aangename en verzorgde tuin met terras, vijver en pergola. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage en een oprit. CV op stookolie | Voorzien van rolluiken | Regenwaterput van 5.000L aanwezig | 5 x dubbel glas, 7 x enkel glas en 6 x HR-beglazing - houten schrijnwerk | Dakisolatie: 180mm minerale wol | EK niet conform | EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing. Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse. Meer informatie via www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 756m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 902 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 478kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003916674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 756m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Meensesteenweg 95, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757