# Maison à vendre in Izegem for € 360.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQY5S ## Description Vous êtes à la recherche d’une SPACIEUSE maison familiale avec une CUISINE agréable et un EXCELLENT score énergétique ? Cette propriété située à l’adresse Kapelstraat à Izegem combine une surface habitable d’environ 202 m² (selon le certificat PEB) avec quatre chambres, un garage intégré et un jardin facile d’entretien. Depuis 2022, de nombreux travaux de rénovation y ont été effectués, en mettant l’accent sur l’espace, l’efficacité énergétique et le confort quotidien. L’extension offre un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Avec le salon lumineux et la cuisine ouverte, cela crée un endroit agréable pour se retrouver, cuisiner ensemble ou simplement profiter d’un moment de détente à la maison. L’étiquette PEB A, les panneaux solaires et l’enveloppe du bâtiment isolée rendent également cette propriété particulièrement attrayante sur le plan énergétique. De plus, vous y serez proche de la gare, des transports en commun, de divers commerces et du canal Roeselare-Leie. La disposition est la suivante : hall d’entrée, salon lumineux avec coin salon séparé, cuisine ouverte HYPER équipée (four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte et évier) avec toilettes pour les invités et buanderie/garage intégré adjacents (avec porte sectionnelle) qui donnent également accès à la cave. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une extension entièrement rénovée, qui offre une surface habitable supplémentaire. Le premier étage se compose de trois chambres complètes, d’un local technique (qui peut servir de débarras ou de dressing) et d’une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. L’étage supérieur a été aménagé en une chambre supplémentaire et un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un jardin agréable équipé de gazon synthétique, d’une terrasse et d’un TRÈS grand abri de jardin (sur dalle en béton et disposant d’un tableau électrique séparé, d’une connexion internet, d’une ventilation et de nombreuses prises électriques). PEB A – économe en énergie – AUCUNE obligation de rénovation ! Chauffage au gaz naturel (chaudière à condensation haut rendement) | Pompe à chaleur air-air (climatisation) | Panneaux solaires 7380 Wc | Électricité conforme | Rénové depuis 2022. Margot (BIV 517 355) organise les visites sur place pour cette propriété, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 219m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **Prix/m²**: € 1.644 - **RC**: € 471 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812-0009391884-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 219m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 33, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757