Usage mixte à vendre à Izegem pour € 375.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR3ZW

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain et 262m² de surface habitable.

Cette propriété commerciale unique avec une maison à Izegem est à vendre dans la Stationsstraat. Cette propriété commerciale de caractère offre d'excellentes opportunités de combiner vie et travail sous un même toit. Avec un rez-de-chaussée commercial spacieux et une maison prête à emménager, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement commercial à Izegem.

Idéalement situé dans le centre d'Izegem, à 400 mètres de la Grote Markt, à 150 mètres de la gare et d'un arrêt de bus. Excellente accessibilité et accès facile à l'E403. Les écoles, les magasins et les terrains de jeux sont accessibles à pied.

Surface

- Superficie du terrain : env. 629 m²

- Espace commercial/entrepôt : environ 543 m²

- Maison : env. 262 m²

- Sous-sol : env. 109 m²

- Grenier : env. 80 m²

Spécifications de la salle commerciale/de l'entrepôt :

- Espace ouvert en L d'environ 543 m² (magasin, entrepôt ou atelier)

- Entrée couverte, 2 places de parking et porte sectionnelle électrique (H : 3,80 m, L : 4,80 m)

- Hauteur libre de 3,00 m, toit plat isolé avec lucarne et 4 lucarnes

- Sous-sol d'environ 109 m² divisé en 4 espaces

Spécifications de la maison :

- Rez-de-chaussée : entrée séparée, bureau, atelier, cuisine, toilettes et monte-charge menant aux étages supérieurs

- Premier étage : salon lumineux avec parquet massif et poêle à bois, cuisine ouverte et possibilité d'une grande terrasse sur le toit

- Deuxième étage : 3 chambres, salle de bain avec bain à remous et douche à l'italienne

- Grenier isolé d'environ 80 m²

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Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: en cours de demande

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.