# Maison à vendre in Izegem for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR83P ## Description Cette maison habitable immédiatement, à rafraîchir, offre espace, confort et de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée mène au séjour avec salon et salle à manger, suivi d'une grande cuisine avec coin repas. La salle de bains comprend une baignoire/douche, un double lavabo et un WC. La maison dispose également d'un garage avec buanderie et d'un débarras. La véranda avec WC séparé offre une belle vue sur le jardin avec terrasse. À l'arrière, un second garage avec accès indépendant est idéal pour le stationnement, les loisirs ou le rangement. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Une maison idéale à personnaliser selon vos goûts après quelques rafraîchissements! Atouts supplémentaires: PEB D 2 garages Accès arrière Proche d'un complexe sportif Proximité des grands axes, écoles et commerces Habitable immédiatement Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0486/66.82.94. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003562009 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Krekelstraat 180, 8870 Izegem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: