# Maison à vendre in Izegem for € 175.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRESV ## Description Cet immeuble de placement est idéalement situé dans le centre-ville d'Izegem et comprend un bâtiment commercial avec une maison sous-jacente d'environ 228 m², un appartement en duplex et un garage spacieux. Grâce à son emplacement central, de nombreux magasins, l'église du Sacré-Cœur et la clinique Saint-Joseph sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace commercial spacieux avec placards ouverts, d'un vestiaire avec rangement séparé, d'un salon lumineux avec lucarnes et d'une cuisine ouverte attenante. Il y a aussi un hall, une salle de bain avec douche, double vasque et baignoire, un débarras/buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'arrière, il y a un espace ouvert spacieux et polyvalent baigné de lumière naturelle. Par les escaliers de cette pièce, vous pouvez accéder au premier étage, où se trouvent une ou deux chambres. Un avantage supplémentaire est la cour urbaine spacieuse et fermée, qui offre un espace extérieur agréable au cœur de la ville. La propriété dispose également d'un garage très spacieux, pouvant accueillir environ trois voitures. Il est accessible via Onze-Lieve-Vrouwestraat et est équipé d'une porte sectionnelle automatique. Le garage est proposé séparément. Enfin, la propriété comprend un appartement en duplex. Au premier étage, il y a un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une cuisine équipée d'une cuisinière, d'un four et d'un évier, un débarras et un salon spacieux. Par l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage, où se trouvent une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et lavabo et une pièce de rangement supplémentaire. Une propriété polyvalente avec une combinaison intéressante d'espaces commerciaux, de logements, d'un appartement en duplex, d'un espace extérieur spacieux et d'un grand garage, située dans un emplacement extrêmement central à Izegem. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 382m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 761kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251114-0003733645-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 382m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ommegangstraat 16, 8870 Izegem ## Contact - **Dewaele - Izegem** - Gentsestraat 3, 8870 Izegem - Phone: +32 (0)51 30 83 08 - Website: