# Maison à vendre in Izegem for € 730.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFRG ## Description Dans un environnement calme et rural à Emelgem (Izegem), se trouve cette charmante ferme avec un grand pré et plusieurs dépendances. La propriété offre une belle combinaison d'espace, de tranquillité et de vie rurale, et est particulièrement intéressante pour ceux qui aiment garder des animaux ou des chevaux à la maison. La maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les différents espaces offrent une base pratique pour faire de cette ferme un foyer confortable. Il y a aussi une très belle véranda avec vue sur le pré et la cour intérieure. À l'extérieur, la spacieuse cour intérieure est un agréable et caractéristique complément à la maison. De plus, la propriété dispose d'une terrasse confortable où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air. Un atout important est le pré disponible en combinaison avec deux dépendances, idéal pour beaucoup de stockage. Il y a déjà des écuries prévues. Cette charmante ferme représente donc une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie rurale avec de l'espace pour les animaux, un grand espace extérieur et des dépendances, dans un endroit agréable à Emelgem. Intéressé? Contactez Naomi via naomi@immofluisteraar.be ou au 0471 42 56 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 730.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.029m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 730.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 384 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 634kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003940326-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.527kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.029m² - **Surface habitable**: 180m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tinnenpotstraat 36, 8870 Izegem ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: